Продаю выгодный коммерческий объект

Срочно продаю проект строительства торгово-офисного центра по адресу ул.Студенческая, 4Г с участком 18сот. Здание состоит из 3-х этажей и одного цокольного, общей площадью 2000 м2. В цокольном и на 1-ом этаже планируется свободные торговые площади для привлечения арендаторов, торгующие автомобильными дисками, шинами, аккумуляторами, маслами и автозапчастями. Второй и третий этажи предусмотрены для офисов. Проект здания и прилегающей территории был разработан специалистами совместно с Управлением архитектуры и градостроительства , что в свою очередь предусматривает все согласования и пожелания Департамента строительства и архитектуры Администрации г. Белгорода. Планировку этажей можно изменить по Вашему желанию. Земельный участок расположен на 18 сотках (аренда на 3 года), после строительства и сдачи объекта земля переводится в собственность. На участок подведены все коммуникации (электричество, газ, согласованы телефонные и интернет сети). Аренда за 2013 год и первый квартал 2014 года оплачена, стоимость аренды 1 650 000 в год. (Оплата производится по квартально в размере 400 000 руб.) Оплаченная сумма будет включена при выкупе в собственность. На сегодняшний день кадастровая стоимость составляет 12 000 000 руб. Если нет возможности выкупить земельный участок после окончания строительства, то можно заключить долгосрочную аренду (около 200 000 в год). Документы все оформлены. Дополнительно Администрация города выделила еще около 12 соток под парковочные места