Обменяю з/у на Байкале на Сочи

Предлагаю обмен на земельный участок 15 соток, расположенный в курортной зоне озера Байкал. Участок ИЖС, собственность, ровный, 30х50 метров. В 3-х км от участка лечебный источник t+45 круглый год, лечит опорно-двигательную систему и кожные заболевания. Вид с участка на Байкал и лес. Стоимость участка 1500000 рублей. В наличии 2 смежных участка по 15 соток каждый ИЖС. Так же имеется участок рекреационного назначения 20 соток, 100 м от Байкала, цена 4800000 рублей. Рассмотрю все варианты