Продаю коммерческий участок под магазин

Продаю участок в Энгельсском районе, район «Мясокомбината», поселок «Зеленый» под коммерческую застройку, 20 соток + 5 соток — санитарная зона. Аренда на 10 лет с 2014 года. Разрешенное использование — под строительство магазина на 200 м.кв. Участок прямоугольной формы, по границе участка электрический столб. Участок располагается вдоль трассы, рядом с остановками общественного транспорта в густонаселенном жилом районе. Улица Центральная, привязка к дому № 10. В этом районе нет ни одного крупного сетевого магазина. Продается без риэлторской комиссии. Возможен обмен на недвижимость. Торг обсуждается