Продается квартира в центре Энгельса

Продается 2х-комнатная квартира в центре Энгельса (Горького, 22), в хорошем состоянии, расположенная в пятиэтажном кирпичном доме. Этаж первый, высокий. Площадь 43/6, комнаты смежные. Железная дверь, газовая колонка. Удобное расположение, развитая инфраструктура (в шаговой доступности садики, школы, ВУЗ, магазины, аптеки, ТЦ "Лазурный", остановки всего городского транспорта). Уютный обособленный зелёный двор в отдалении от оживлённых дорог. Была произведена небольшая перепланировка: из второй комнаты сделали две. Таким образом, в квартире 2 спальни и зал. Совмещённый санузел. На кухне под окном имеется удобная ниша, именуемая в народе "Хрущёвским холодильником". Из квартиры есть доступ в подвал, который можно переоборудовать под погреб. Квартира продаётся со всей имеющейся мебелью. Прямая продажа - 2200 т.р. (уместен торг) либо рассмотрим предложения по обмену на дом в пригороде с доплатой покупателя