Возьму кредит 15 млн., на покупку земли, под залог этой земли

Нужен кредит 15 000 000 р., на покупку земли в Ленинградской области и под залог этой земли (никаких других залогов не предполагается). Земля находится в собственности банка (залоговый актив), рыночная стоимость земли, не менее 50 млн. руб., кредит требуется на 1 год, под вменяемые проценты, можно на частное лицо, но лучше на фирму. Вперёд не заплачу не рубля, остальные варианты можно рассмотреть. Основные плюсы участка : 1. Электричество – 400 кВ. (стоимость выкупа мощности, оборудования и стр. монт. работ, более 30 000 000 руб.) 2. Водопровод централизованный. 3. Всеволожский район, 39 км. от КАД, 20 км. от Мурманского шоссе. 4. Площадь 10,3 га. 5. Земли поселений, под пром. базу (не сельхозка)