Земельный участок под строительство автомойки(обычной или самообслуживания)+кафе/ресторан

Продажа прав долгосрочной аренды участка под придорожный сервис-автомойку ,автосервис ,кафе-ресторан ,магазин. Участок под возведение автомойки/придорожного сервиса ,кафе ,ресторана .магазина .Московская область, Волоколамское шоссе, 15 км. от МКАД ,город Красногорск. 20 соток,(можно разбить на один участок правильной формы и другой участок треугольной формы) Возможна постройка на одной части автомойки на другой кафе-ресторан или магазина авто направленности. Долгосрочная аренда на 49 лет. Ставка аренды - 480 тыс.рублей в год с дальнейшим понижением. Договор новый. Центральные коммуникации. (электричество, канализация ,вода ) Электромощность по запросу. Назначение-придорожный сервис. Месторасположение-крупный жилой массив. Первая линия дороги. Непосредственная близость от нескольких гаражно-строительных кооперативов общим количеством 900 машиномест. Конкуренции по близости нет. Возможно размещение как обычной автомойки так и мойки самообслуживания. Идеальное место. Полная готовность документов к сделке.Назначение оформлено. Все согласования. Стоимость продажи- договорная из расчета 35 т. долл.за сотку