Продажа производственно-складского комплекса с арендаторами

Продается арендный бизнес. Отдельно стоящее 3 этажное здание, на 100% заполненное арендаторами. Cтабильный арендный поток, окупаемость – 8 лет. Здание на 80% используется как складской комплекс, на 20% как производство. Имеются все технические возможности для полного перепрофилирования бизнеса в сферу производства. На здание и земельный участок оформлены права собственности. Характеристики объекта: • Расположен на охраняемой территории существующей производственно-складской базы, въезд/выезд через КПП. Обслуживанием объекта занимается профессиональная управляющая компания; • Сетка колонн – 6 х 6 м, высота потолков – 5,8 м, максимально допустимая нагрузка на перекрытия – 2,5 т на 1 кв. м, система кран-балок, 2 лифта грузоподъемностью 2 800 кг, автомобильный пандус, железнодорожная рампа; • Офисные и бытовые помещения на каждом этаже; • Наличие всех инженерных сетей и коммуникаций: вентиляция, водопровод, центральное отопление, водоснабжение, канализация, пожарная сигнализация и т.д. Преимущества объекта: • Быстрый доступ к ЕКАД и развязкам основных транспортных магистралей федерального и регионального значения (Пермь, Тюмень, Челябинск, Н.Тагил – Серов, Березовский и др.; • Близость к железнодорожному контейнерному терминалу (ст. Кольцово) – 5 минут; • Возможность принимать и отправлять грузы железнодорожным транспортом; • Близость к Екатеринбургу. Из центра города по скоростной транспортной магистрали (Екатеринбург – а/п Кольцово) – 10 минут