Германия, в пешеходной зоне города - 3-этажный дом с кафе и пекарней

Германия, в пешеходной зоне города - 3-этажный дом с кафе и пекарней. Цена - 65000 (шестьдесят пять тысяч) евро. Не аукцион. Полезная площадь - 450 м2. Жилая площадь - 150 м2. Деловая площадь - 300 м2. Земельный участок - 510 м2. Пешеходная зона красивого, старинного города. 3 этажа, 4 квартиры, офис, кафе, пекарня, склад, холодильник, подвальный этаж, гараж, дворик и маленький 2-этажный домик в нём. В доме надо завершить обновление и модернизацию, замену системы отопления и сантехники. С учётом стоимости объекта и этих расходов дом окупит себя при сдаче в аренду за 3 года. Ожидаемый, расчётный доход - 34,5% годовых. Курортный регион. Главная автомобильная и ж. д. магистрали Франкфурт-на-Майне - Лейпциг - Дрезден - Прага. В 3 минутах ходьбы от дома - остановка лейпцигского, городского метро. в 17 минутах езды - пешеходная зона и центр большого Лейпцига - города выставок, торговли, банков и студентов, побратима Киева. До столицы ФРГ Берлина - около часа езды. Право на многоразовые визы в Германию и ЕС без приглашений. Возможность получения бесплатного высшего образования и ПМЖ в ФРГ